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공공임대, 민영분양 청약 유형별 비교 가이드 “LH 청약이랑 민간 아파트 청약이 뭐가 다른 건가요?”“공공은 싸지만 오래 기다려야 한다고 들었는데…”  청약을 처음 시작하거나 오랜만에 다시 알아보는 분들이가장 헷갈리는 부분 중 하나는 바로 공공 vs 민영 청약의 차이입니다.특히 40~60대 중장년층이라면🔹 신혼특공은 어렵고,🔹 생애최초나 일반공급을 노려야 하기에내게 맞는 청약 유형을 제대로 아는 것이 무척 중요하죠.지금부터 공공임대, 공공분양, 민영분양의 차이를청약 방식부터 가격, 자격 요건, 당첨 확률까지 한눈에 보기 쉽게 비교해드립니다.목차📌 먼저 용어 정리부터! 용어의미공공임대주택국가나 공공기관(LH, SH 등)이 건설한 ‘임대용 주택’공공분양주택국가가 지은 아파트를 저렴하게 ‘분양’하는 주택민영분양주택민간 건설사가 지은 아파트를 일반인.. 2025. 3. 31.
청약에 꼭 필요한 무주택 조건 & 가점제 계산법 총정리 “가점이 50점 넘으면 괜찮다던데, 그 계산은 또 어떻게 해요?”  “무주택 기준? 가점 계산법? 이젠 헷갈리지 마세요”   청약제도 중 가장 어렵고 헷갈리는 것이 바로 ‘무주택 기준’과 ‘청약 가점제’입니다.특히 중장년층은 결혼, 자녀, 부동산 보유 이력이 다양해서내가 진짜 무주택자에 해당되는지부터 꼼꼼히 따져봐야 하죠.오늘은 그런 분들을 위해✅ ‘무주택 기준’이 뭔지✅ ‘가점제’는 어떻게 계산하는지✅ 점수가 몇 점이면 당첨 가능성이 있는지모두 정리해드리겠습니다!목차🏡 무주택 기준, 내가 해당될까?무주택이라는 건 말 그대로 ‘집이 없다’는 것이지만,청약에서는 법적으로 정의된 기준이 존재합니다.✅ 기본 정의본인 및 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않은 상태여기서 말하는 ‘세대 구성원’이란?👉 신청.. 2025. 3. 30.
생애최초, 신혼특공, 신생아 특공 비교 청약 혜택 헷갈리지 않게 한 번에 정리해드립니다! 청약을 알아보면 자주 마주치는 단어들,‘생애최초’, ‘신혼부부 특별공급’, ‘신생아 가구 우선공급’.도대체 어디에 해당되는지, 어떤 제도가 유리한지 헷갈리신 적 있으시죠?특히 30~50대 중장년층이라면,“결혼은 했지만 자녀는 있고, 집은 아직 없고…”각자의 상황에 따라 맞는 제도를 선택해야 당첨 가능성이 높아지고, 실질적 혜택도 커집니다.지금부터 세 가지 제도를 정확히 비교해드릴게요.딱 내 상황에 맞는 청약 전략, 이 글 하나로 정리해드립니다!목차📌 용어부터 정리 – 어떤 제도일까요?제도명대상핵심 혜택생애최초 특별공급평생 처음 집 사는 무주택자공공분양 or 민영분양 20~25% 특별공급신혼부부 특별공급혼인 7년 이내 무주택 부부공공 30%, 민영 20%.. 2025. 3. 30.
60대 이상 기억력 감퇴, 무료 치매조기검진 받는 방법 “물건 둔 곳을 자꾸 잊어요.”“방금 들은 말을 또 물어보게 되네요.”   이런 경험이 반복되고 있다면 그냥 ‘깜빡한 거겠지’ 하고 넘기지 마세요.치매는 조기 발견이 가장 중요합니다.특히 60대 이상 중장년층이라면 지금 바로국가가 지원하는 무료 치매조기검진 프로그램을 활용해보는 것이 좋습니다.오늘은 중장년층이 꼭 알아야 할 치매 조기검진 대상, 절차, 비용, 예방법까지하나하나 자세히 안내해드릴게요.목차📌 치매, 단순한 노화와는 다릅니다 많은 분들이 치매를 "나이 들면 생기는 자연스러운 현상"으로 오해하지만,치매는 뇌의 질환으로 인한 인지기능 장애이며,단순 건망증과는 다음과 같은 차이가 있습니다.구분건망증치매기억력 저하부분 기억전체 기억 상실문제 인식본인이 자각함본인 인식 어려움진행 속도느림점진적 악화일.. 2025. 3. 29.
전세사기 예방을 위한 정부 정책 총정리 및 전세보증 신청 “등기부등본은 봤는데 괜찮겠지 했어요…”“보증보험을 가입하라는 말을 들었지만 귀찮아서 안 했습니다.”  최근 몇 년 사이, 대한민국을 충격에 빠뜨린 전세사기 피해 사례가 잇따르면서전세 계약을 앞둔 사람들, 특히 자녀나 가족을 위한 전세 계약을 준비하는 중장년층에게도신중한 계약과 정부 정책 정보가 필수인 시대가 되었습니다.오늘은 전세사기를 예방하기 위해 꼭 알아야 할 정부 정책 5가지와실제 활용 가능한 지원 제도, 보증보험, 사전점검 방법까지 하나하나 상세히 알려드립니다.목차📉 전세사기, 왜 이렇게 많아졌을까? 깡통전세 확산시세보다 높게 전세금을 책정해 실제 매매가보다 보증금이 높아지는 구조빌라·오피스텔 위주 허위 계약시세 정보가 불투명하고 감정가 조작 쉬움무자본 갭투자자의 전세 놓기실제 소유자보다 보증.. 2025. 3. 29.
공시가격, 종합부동산세 정리 및 확인 방법 - 종부세 계산기 부동산을 소유하고 있다면 반드시 알아야 할 것이 있습니다.바로 공시가격과 보유세의 변화입니다.2024년을 기점으로 공시지가 현실화율 조정과 재산세·종합부동산세(종부세) 체계 변화가 예고되면서많은 중장년층, 특히 1주택 실거주자 분들에게 큰 영향을 미치고 있습니다.지금부터 공시가격이란 무엇인지, 보유세가 어떻게 바뀌는지, 그리고 중장년층이 실질적으로 어떤 영향을 받는지 자세하게 알려드리겠습니다.목차📌 공시가격이란?‘공시가격’이란 정부(국토교통부 또는 지자체)가 매년 1월 1일 기준으로 산정한 부동산의 기준가격입니다.공시가격은 단순한 참고 수치가 아니라, 다음과 같은 항목들의 기초 자료로 사용됩니다.재산세, 종합부동산세(보유세)건강보험료 산정기초연금 및 복지 수급 자격 판단주택연금 가입 기준즉, 공시가격이.. 2025. 3. 29.

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